广州保安公司 发布时间： 2022-07-17 点击量：

房屋损坏赔偿：房屋拆迁补偿根据结构年限而定，房屋损坏赔偿 建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：
（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
1、框架结构： 610元/㎡ 钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
2、局部框架： 550元/㎡ 底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
房屋损坏赔偿 3、砖混结构： 460元/㎡ 砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
4、砖木结构： 310元/㎡ 砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
房屋损坏赔偿 5、木土结构： 220元/㎡ 木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
6、简易结构： 70元/㎡ 简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。
备 注：
房屋损坏赔偿 一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：
1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，
折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。
2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。

房屋损坏赔偿 （二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。

补偿标准
1 地基 一等 已浇砼地梁 35元/平方米 指宅基地
二等 已砌基础和回填 20元/平方米 指宅基地

2 水泥路 地面砼完好 30元/平方米

房屋损坏赔偿 3 水泥道坦 一等 地面砼完好 15元/平方米
二等 地面砼有裂缝破损达20%以下 12元/平方米
三等 8元/平方米
4 围墙 一等 砖砌 20元/平方米
二等 块石 15元/平方米
三等 乱石 10元/平方米
房屋损坏赔偿 5 门台 400元/个
6 电话移机 200元/台
7 有线电视迁移 200元/台
8 临时棚 一等 瓦屋面 50元/平方米
二等 铁皮屋面 40元/平方米
三等 油毡屋面 30元/平方米
房屋损坏赔偿 9 蔬菜、花圃大棚 一等 钢制 6元/平方米
二等 竹制 2元/平方米
10 猪栏 50元/个
11 牛栏 80元/个
12 厕所 150元/个
13 坟墓 300元/穴
房屋损坏赔偿 14 粪坑 一等 条石结构 70元/立方米
二等 块石结构 60元/立方米
三等 砖石结构 50元/立方米
15 水井 一等 大 500元/个
二等 中 300元/个
三等 小 200元/个
房屋损坏赔偿 被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放：
（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；
（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；
（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。
搬迁户以土地、房屋权属登记为准。
（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。
房屋损坏赔偿 （五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。